Возможно ли признать утратившим право на жилое помещение лицо, выехавшее в друго…

  • 1 января 1970

Возможно ли признать утратившим право на жилое помещение лицо, выехавшее в другое место жительства, по требованию иных членов семьи, оставшихся в нем проживать по договору социального найма?

ОТВЕТ:

Как следует из содержания части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Вместе с тем в соответствии со статьями 69 ЖК РФ и 672 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с ним права и обязанности. Более того, они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают такой договор, они являются участниками возникшего правоотношения.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данным положением предусмотрено право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определен момент его расторжения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Защита оспариваемых прав пользования нанимателя (члена его семьи) жилым помещением, основанных на договоре социального найма, производится заинтересованным лицом путем предъявления в суд соответствующего иска. Поэтому в отношении лица, выехавшего из жилого помещения, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. Вместе с тем, возможно заявить требование и о расторжении договора социального найма с лицом в связи с его выездом в другое место жительства.

Содержит анализ законодательства, затрагивающего права и обязанности социально-незащищенных категорий граждан, в том числе лиц, ищущих убежище, беженцев, лиц без гражданства, инвалидов, многодетных семей и т.д.

Я проживаю в РФ по виду на жительство лица без гражданства. Я длительное время находился в больнице и не успел в срок подать уведомление

Правовое положение лиц без гражданства7 июня 2023

141 Я проживаю в РФ по виду на жительство лица без гражданства. Я длительное время находился в больнице и не успел в срок подать уведомление о подтверждении своего проживания на территории РФ. Как мне быть в данной ситуации? 147 Ответ: В силу ст. 8 Федерального закона «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» от […]

Здравствуйте, я лицо без гражданства, получила вид на жительство.

Правовое положение лиц без гражданства5 июня 2023

138 Здравствуйте, я лицо без гражданства, получила вид на жительство. Могу ли вылетать в Азербайджан или я обязана постоянно проживать в России? 144 Ответ: В соответствии с подпунктом 11 пункта 1 статьи 9 Федеральным законом от 25 июля 2002 года № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» вид на жительство иностранному гражданину/лицу […]