Моему мужу по наследству принадлежит 1/8 доля дачного дома. Остальные доли принадлежат его сестре и 2-м тетям. Могу ли я приезжать и жить в этом доме? Или необходимо обоюдное согласие всех со собственников данного дома?
ОТВЕТ:
Ответ: Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством — ст. 30 ЖК РФ. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, если дачный дом отнесен к жилому помещению и пригоден для постоянного проживания, Вы как член семьи собственника вправе пользоваться долей недвижимости.
Если дачный дом не отнесен к жилому помещению, то распоряжение данной собственностью будет регулироваться ст. 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.